Proč se největší rezervy dostupného bydlení skrývají v plánování — a jakou roli v tom hrají hybridní dřevobetonové konstrukce. Pohled Marcely Kolářové z DELTA Group CZ.
Otázka dostupnosti bydlení dnes nestojí jen na ceně pozemků nebo úrokových sazbách. Stále zřetelněji se ukazuje, že rozhodující část nákladů — i úspor — vzniká dávno před tím, než se na stavbě objeví první bagr: ve fázi přípravy a plánování. A právě sem patří i volba konstrukčního systému, která se přímo promítá do rychlosti výstavby, předvídatelnosti rozpočtu i uhlíkové stopy budovy.
Erik Štefanovič, jednatel a spolumajitel DELTA Group pro český a slovenský trh, vidí téma materiálů a konstrukcí bez ideologie. DELTA působí jako architektonická a projekční kancelář napříč regiony od Prahy a Vídně přes Bratislavu až do Kyjeva — a tato dvojí, vlastně trojí optika je určujícím motivem: srovnání toho, jak se k výstavbě bydlení přistupuje v Praze a ve Vídni, a co z rakouské praxe dává smysl přenést domů.
Co dnes u bytových staveb skutečně převažuje
Žádný univerzální recept neexistuje — záleží na kontextu. Pro středně velké bytové projekty v Praze i ve Vídni stále dominuje monolitický železobeton v kombinaci s kontaktním zateplovacím systémem. Je to řešení prověřené, lokálně dostupné a dobře kalkulovatelné, a právě proto zůstává výchozí volbou tam, kde jde o spolehlivost a předvídatelný rozpočet.
To ale není celý obraz. DELTA současně sleduje — a u jiných typů budov sama uplatňuje — výrazný nástup hybridních konstrukcí: kombinace betonu a dřeva nebo prefabrikovaných prvků, které zkracují dobu výstavby a snižují uhlíkovou stopu jak ve fázi realizace, tak v celém životním cyklu budovy.
Kde má dřevo navrch
Hlavní přednost dřevěných a hybridních systémů neleží jen v materiálu samotném, ale ve způsobu, jakým vznikají. Nosné prvky se vyrábějí v ideálních podmínkách výrobní haly — nezávisle na počasí, s vysokou mírou spolehlivosti a kvality zpracování. Na staveništi se pak hotové dílce smontují v krátkém čase, čímž se doba realizace výrazně zkracuje oproti masivním stavebním postupům.
U rozsáhlejších či vícepodlažních projektů se prosazuje právě kombinace dřeva a betonu: spřažené dřevobetonové stropy nebo betonové sloupy doplněné dřevěnými stropy z CLT panelů. Tyto hybridní systémy spojují přednosti obou materiálů — únosnost a akustiku betonu s rychlostí, nízkou hmotností a uhlíkovou bilancí dřeva.
Erik Štefanovič je v očekáváních konkrétní: tento přístup bude v horizontu pěti let podstatně běžnější, zejména tam, kde je tlak na rychlost realizace nebo kde tvoří součást zadání ESG certifikace. Vídeň je přitom o krok napřed — požadavky na cirkulární ekonomiku a ekologické standardy jsou tam už dnes součástí soutěžních podmínek.
FOTO: Ilse Wallentin House (BOKU Wien) I Marcela Kolářová, DELTA Group CZ
Materiál sám o sobě úsporu nepřinese
Tady ale přichází jádro pohledu Marcely Kolářové: „Ani nejlepší konstrukční systém — dřevo nevyjímaje — nevykáže svůj potenciál, pokud se rozhoduje pozdě a izolovaně. Volba konstrukce musí padnout ve fázi, kdy u jednoho stolu sedí architekt, statik, profese TZB i rozpočtář — a dnes to znamená sdílený BIM model, ne sdílenou setkání projektového týmu jednou za měsíc.“
„Právě to DELTA nabízí jako integrovaný generální projektant: jednoho odpovědného partnera, který drží návrh, koordinaci profesí i ekonomiku projektu pohromadě. Optimalizace nákladů tak není škrtáním v rozpočtu na konci, ale výsledkem dobře vedeného procesu od začátku — a volba mezi železobetonem, dřevem nebo jejich hybridem je v něm jednou z klíčových rolí, nikoli posledním rozhodnutí“, upřesňuje závěrem v rozhovoru Marcela Kolářová.
Co si z toho odnést
Pro českou výstavbu z rozhovoru plyne jedna věc: dřevo a hybridní konstrukce nejsou módní alternativou k betonu, ale plnohodnotným nástrojem tam, kde se uplatní jejich přednosti — rychlost, prefabrikace, nižší uhlíková stopa. Podmínkou ale je, aby se o nich rozhodovalo včas a v provázaném týmu. Bez toho zůstává i ten nejlepší systém jen dílčím zlepšením; s tím se z něj stává skutečná páka dostupnějšího a udržitelnějšího bydlení.
DELTA Group: integrované plánování od myšlenky po kolaudaci
DELTA Group je architektonická a projekční kancelář působící na trzích Rakouska, Slovenska, Ukrajiny a České republiky, s pobočkami v Praze, Třebíči, Žďáru nad Sázavou. V oblasti bytové a rezidenční výstavby má DELTA dlouholeté zkušenosti v roli architekta, generálního projektanta i projektového manažera — od prvotního konceptu přes detailní plánování a koordinaci profesí až po stavební dozor a kolaudaci.
Mezi referenční projekty bydlení patří mimo jiné vídeňské bytové domy Traviatagasse (23. okres) a Schichtgründe (21. okres). Silnou stránkou DELTA je projektování v BIM a integrovaný přístup, který drží návrh, koordinaci a ekonomiku projektu pohromadě pod jednou střechou. Projekty a reference: www.delta-group.cz/reference
Zdroj foto: © Christian Brandstätter, © Hertha Hurnaus, DELTA Group
